Pastoor Schrammstraat 23

5944 AX, Arcen (Limburg)

…een ruime twee onder een kap woning gelegen in een leuke en rustige straat, op loopafstand van de dorpskern van Arcen. De woning beschikt over een grote berging welke inpandige bereikbaar is. Heel praktisch. Woonkamer en keuken zijn recent gemoderniseerd. De woning is v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas.

Op korte afstand van basisschool, MFA, speeltuin, supermarkt.
Het is hier genieten van een prachtige omgeving zoals de mooie natuur aan de Maas, de Kasteeltuinen en de uitgestrekte bosgebieden.

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van de woning.
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2017) en toiletruimte (toilet en fonteintje).
Van hieruit zijn keuken en woonkamer toegankelijk.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer is ruim van opzet. Middels een schuifpui is er een rechtstreekse verbinding met de achtertuin.
Er zijn grote raampartijen, welke de woonkamer een mooie lichtinval geven.
Tijdens de winterse dagen geeft de haard met inzetkachel een behaaglijke sfeer.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer.
Het keukenblok is in een lichte kleur uitgevoerd en bestaat uit lades en kastjes. Er is diverse apparatuur ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Er is een krachtgroep aanwezig, ter voorbereiding op aansluiting van een Quooker.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie laminaatvloer v.v. vloerverwarming.
Wanden en plafonds zijn keurig gestukadoord.

INPANDIGE BERGING
Vanuit het verlengstuk van de keuken is de inpandige berging toegankelijk. Hier staan wasmachine en droger opgesteld.
Tevens is hier de cv-ketel opgesteld.
Bovendien is er veel bergruimte aanwezig. De ruimte is handig voor het stallen van de fietsen. Tevens zou de ruimte interessant kunnen zijn om dienst te laten doen als praktijk- of kantoorruimte.

1e VERDIEPING
Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping met de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1 (achtergevel); 4 x 3 (12 m²);
Slaapkamer 2 (achtergevel); 3 x 2,8 (8,4 m²);
Slaapkamer 3 (voorgevel); 4 x 3 (12 m²);
Op de vloer ligt laminaat.

BADKAMER
De eenvoudige badkamer is v.v. een ligbad, een wastafel en staand toilet.

2e VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken.
Momenteel wordt de zolder als bergzolder gebruikt.
Er is voldoende ruimte om er een slaapkamer te realiseren.

TUIN
Er is een voor- en achtertuin bij deze woning. De achtertuin is geheel omheind.
De achtertuin is op het Westen georiënteerd.
Middels de schuifpui is de tuin direct toegankelijk.
Het is heerlijk toeven hier op het terras.
Vanuit de achtergevel gemeten heeft de achtertuin een diepte van ca. 18 meter.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:
• In 2020 werden nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR ++ glas
• Fraaie ligging op loopafstand van de dorpskern en de bushalte
• Woonkamer en keuken recentelijk vernieuwd

Voor degene die graag in een mooie omgeving wil wonen, komt dan in Arcen heel goed terecht.
Het is hier heerlijk genieten van de gezellige dorpskern en haar mooie natuurschoon.
Er zijn vele fiets- en wandelroutes aan de Maas.

Disclaimer
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden. De informatie is met de nodige zorg samengesteld.
Door Makelaardij Ankie! v.o.f. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energielabel
D
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achteruin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Documentatie

Plattegronden

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Kadastrale kaart

Bag viewer

Zonnegrenzen bekijken

Datum:

Tijd:

Zoeken in de buurt

Inwoners in Arcen met postcode 5944

Totaal aantal inwoners
2630 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arcen met postcode 5944

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Arcen met postcode 5944

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Arcen met postcode 5944

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Arcen met postcode 5944

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
16%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Arcen met postcode 5944

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Arcen met postcode 5944

Gemiddelde WOZ waarde
€ 267.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Arcen met postcode 5944

Adressen per km²
218
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 5944
Kaart gemeente venlo

Korte feiten over Arcen

Arcen (in het Arcens Árse) is de noordelijkste kern van de gemeente Venlo in Nederlands Limburg, zo'n 12 kilometer ten noorden van de stad Venlo. Arcen ligt aan de meest oostelijke Maasbocht.

Makelaardij Ankie

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Lingsforterweg 12

5944 BE, Arcen

Contact opnemen

Pastoor Schrammstraat 23, Arcen

€ 295.000 k.k. - Onder bod

Makelaardij Ankie!